18+

Прислать новость

Чтобы заработать на недвижимости, нужны миллионы? Спойлер: нет!

17:00, 24 Июля 2019 Анастасия Ширина

Вложения в недвижимость остаются популярным способом сохранить и приумножить сбережения. Главное преимущество – материальная гарантия вложений. Более того, для этого необязательно быть миллионером. Для вложений в недвижимость достаточно иметь тысячу рублей. Вместе со специалистами федерального застройщика «Талан» рассказываем о вариантах инвестиций с доходом выше, чем от банковского вклада.



Чтобы заработать на недвижимости, нужны миллионы? Спойлер: нет!
 1 

Говорят: начать можно с тысячи рублей. Это как?

Если у вас не хватает средств, чтобы купить квартиру, то вы можете купить облигации компании-застройщика. Облигации – это долговые обязательства компании. Иными словами, вы даете предприятию в долг, а оно потом возвращает его вам с процентами. Прелесть облигаций в том, что инвестиции в них очень похожи на вклады, но при этом доход выше. Кроме того, облигации – это ценная бумага, а значит ее можно продать на бирже.

Доходность облигаций, например «Талан-Финанс», составляет 15% годовых, что примерно вдвое выше банковских ставок. Номинальная стоимость облигации – 1 тысяча рублей, а срок вложений (инвестирования) – до трех лет. Можно получить доход от выплаты купонов и погашения номинальной стоимости облигаций компанией-эмитентом, а можно продать их в любой момент по рыночной цене. Подробнее об этих облигациях можно прочитать здесь.

 2 

Интересно. А если я готов вложить больше?

Вы можете вложить больше, ведь доходы растут пропорционально вложенным средствам. При этом, кроме облигаций, вы можете стать инвестором самой компании. Заключив договор процентного займа, после окончания срока его действия девелопер возвращает вложенные средства вместе с процентами.

Например, порог входа для инвестора «Талан» начинается от 300 тысяч рублей. При доходности 16% годовых и сроке инвестирования до трех лет вы получаете доход, значительно превышающий банковский вклад.

Однако следует отметить, что такой вариант не имеет обеспечения, а значит он более рискованный. Застройщик сам определяет, как распорядиться полученным по договору капиталом и выплачивает полагающуюся вам прибыль из собственных доходов. Поэтому вкладывать свои «кровные» следует в надежные компании, чтобы свести риски к минимуму. Смотрите рейтинги финансовой устойчивости, например у «Талана» можно посмотреть их здесь.


 3 

Хочу точно знать, на что компания потратит мои деньги

Инвестируя в конкретный жилой комплекс, вы получаете больше уверенности. В остальном продукт устроен так же, как предыдущий: инвестор заключает с застройщиком договор процентного займа, а после получает деньги и проценты. У этой сделки есть обеспечение – доля в уставном капитале «Талана», а прибыль идёт с продажи квартир в выбранном ЖК. Срок такого инвестирования – до 2 лет, а сумма вложений начинается от 1 млн рублей при 15% годовых.

7wJG6rDtkew.jpg

 4 

А еще варианты?

Также вы можете инвестировать в квартиру или коммерческое помещение в доме, заключив с компанией договор долевого участия (ДДУ). Выбранное помещение выступает гарантом сохранности инвестиций, а прибыль обеспечивается ростом его стоимости за время строительства. Сумма вложений при этом эквивалентна стоимости квартиры или коммерческого помещения.

Например, в компании «Талан» эти деньги предлагают вложить на срок до 1,5 лет под 14% годовых. После сдачи дома инвестор возвращает квартиру застройщику, получая вложенную сумму вместе с процентами. При желании он может оставить квартиру или коммерческое помещение себе, в этом случае он получит весь доход от самостоятельной перепродажи объекта недвижимости. Главное – выбрать рентабельное жилье, спрос на которое со временем будет только расти.

 5 

Чем я рискую?

Основных рисков два. Первый – невыполнение застройщиком своих обязательств. Вероятность такого развития событий довольно низка при правильном выборе компании.

 6 

Тогда у кого покупать?

Выбирайте девелоперов, которые давно работают, строят не в одном, а в нескольких городах, входят в рейтинги надёжных застройщиков – например те, которых публикуют в Едином реестре застройщиков. Например, «Талан», которая обладает высокой репутацией на федеральном рынке недвижимости, что неоднократно подтверждают ключевые рейтинговые агентства.


Реклама


ПОДЕЛИТЬСЯ


Телеграм канал ПроУфу | Все новости: «читайте ProUfu в своём телеграм»


Последние новости

Труппа Башкирского театра оперы и балета выступит на фестивале в Каннах
22:32 22 Августа 2019 | e 0
В Уфе заседание суда по делу об изнасиловании дознавательницы вновь перенесли
21:42 22 Августа 2019 | e 0
В Уфе состоится юбилейный V форум стран-участниц ШОС и БРИКС
20:29 22 Августа 2019 | e 0
В Башкирии раскрыли убийство мужчины, найденного в лесу завернутым в ковер
19:41 22 Августа 2019 | e 0
Радий Хабиров отреагировал на жалобы жителей Бирска на платную переправу
18:56 22 Августа 2019 | e 0
Сестер Хачатурян могут освободить от уголовной ответственности
18:30 22 Августа 2019 | e 0
Фильм о становлении Башкирии «Первая Республика» откроет Международный кинофестиваль
18:15 22 Августа 2019 | e 0
Стала известна точная стоимость выборов главы Башкирии
16:47 22 Августа 2019 | e 0
Жительница Башкирии отсидит 9 лет за убийство конфликтного мужа
16:27 22 Августа 2019 | e 0
Вместо платной дороги в Казань могут отремонтировать трассу Москва-Уфа
15:17 22 Августа 2019 | e 0

Новости партнеров


Лонгриды

Медики Салаватского роддома отказались подписывать договора с государственной больницей
14:00 22 Августа 2019 | e 0
«Зачем поганить чистые места?»: в Башкирии могут построить гигантскую свиноферму L
17:31 21 Августа 2019 | e 0
Страна Лимония или Большой Хапок 2.0. Как уфимскую землю продавали за бесценок
17:27 21 Августа 2019 | e 0
«Арт-КВАДРАТ»: чего ждать от концептуального творческого пространства Уфы
18:10 20 Августа 2019 | e 0
Поймай меня, если сможешь. Куда и с кем пропала директор уфимской турфирмы
18:08 20 Августа 2019 | e 0
Религия и деньги: кто стал самым богатым имамом и священником Башкирии?
13:05 19 Августа 2019 | e 0
«А сыну на велосипед не хватило»: Как живет в Уфе семья с дочерью больной ДЦП
13:00 19 Августа 2019 | e 0
БЕЗ ЦЕНЗУРЫ. Ришат Муллагильдин: Есть депутаты, которые лоббируют свои интересы
12:15 19 Августа 2019 | e 0
Вспомнить всё. Каким республика запомнила последний срок Хамитова?
16:42 18 Августа 2019 | e 0
13 уголовных дел и 40 смертей. Война уфимских роддомов, в которой гибнут дети
21:20 16 Августа 2019 | e 0



Рекомендуемое